Налоговый вычет — это возврат подоходного налога 13%
Это право есть у каждого гражданина, если он совершает определенные действия, например покупает квартиру.
За что можно вернуть деньги?
за стоимость недвижимости (до 260 000 рублей)
за проценты по ипотеке (до 390 000 рублей)
По закону, можно вернуть до 13% от стоимости жилья, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн рублей. То есть купить жилье можно и за 7, и за 10 млн, но государство выплатит 13% только с 2 млн рублей.
Итого возвращаем себе 650 000 рублей. Уже неплохо. Едем дальше.
Как получить вычет 1,3 млн рублей?
Если недвижимость покупается людьми, состоящими в браке (и у них нет брачного договора), эта недвижимость считается совместно нажитым имуществом. В этом случае каждый из супругов имеет право получить вычет.
Поясним на примере. Андрей и Лена купили квартиру в ипотеку за 14 млн рублей. Каждый из них может получить вычет с 2 млн за покупку квартиры — по 260 000 каждый (итого 520 000 рублей), и вычет с 3 млн рублей уплаченных процентов по ипотеке — еще по 390 000 рублей каждый (итого 780 000).
Таким образом, пара может вернуть 1,3 млн рублей — по 650 000 рублей на каждого.