Погашение ипотеки с помощью государства
Помощь в погашении ипотеки со стороны государства – социальная поддержка в сфере жилищного кредитования, помогающая приобретать жилье на более благоприятных условиях, чем обычная ипотека.
Государственное пособие для погашения ипотеки
Такой вид господдержки – безвозмездная финансовая помощь государства для частичного погашения долговых обязательств. Данная услуга погашает первоначальный ипотечный взнос или покрывает часть долга.
Размер предоставляемой субсидии зависит от нескольких факторов, например, количество детей и состояние жилья. В зависимости от региона варьируются суммы ипотечной компенсации. Так, например, в крупных городах поддержка составляет 1 млн рублей, а в провинциях меньше 500 тысяч.
Такой вид господдержки – безвозмездная финансовая помощь государства для частичного погашения долговых обязательств. Данная услуга погашает первоначальный ипотечный взнос или покрывает часть долга.
Размер предоставляемой субсидии зависит от нескольких факторов, например, количество детей и состояние жилья. В зависимости от региона варьируются суммы ипотечной компенсации. Так, например, в крупных городах поддержка составляет 1 млн рублей, а в провинциях меньше 500 тысяч.
Категории граждан, подходящие под программу
- Участники военных действий;
- Усыновители и опекуны несовершеннолетних детей;
- Инвалиды;
- Родители, воспитывающие детей-инвалидов;
- Многодетные семьи;
- Военнослужащие;
- Молодые семьи, родители младше 35 лет.
Программа в действии
Программа погашения части ипотеки с помощью государства работает по такому алгоритму: клиенты предоставляют заявление и все необходимые документы в банк, где был взят ипотечный кредит, кредитная организация проверяет и отправляет в главный центр, который осуществляет заключительную проверку и принимает решение о выплате или отказе в предоставлении субсидии. Программа реализуется Правительством и выплачивается сумма, не превышающая план. Семья получает до 450000 рублей, но получить больше остатка кредита возможности нет. Неиспользованный остаток государственной поддержки нельзя использовать более, субсидия применима только к ипотечному. Государство предоставляет данную помощь только один раз по одному ипотечному кредиту.
Программа погашения части ипотеки с помощью государства работает по такому алгоритму: клиенты предоставляют заявление и все необходимые документы в банк, где был взят ипотечный кредит, кредитная организация проверяет и отправляет в главный центр, который осуществляет заключительную проверку и принимает решение о выплате или отказе в предоставлении субсидии. Программа реализуется Правительством и выплачивается сумма, не превышающая план. Семья получает до 450000 рублей, но получить больше остатка кредита возможности нет. Неиспользованный остаток государственной поддержки нельзя использовать более, субсидия применима только к ипотечному. Государство предоставляет данную помощь только один раз по одному ипотечному кредиту.
Условия получения государственной поддержки
- Выплату получает заемщик или созаемщик только по ипотечному кредиту. Он должен быть родителем троих или более детей, один из которых рожден после 1 января 2019 года.
- Дети могут быть рождены от разных браков.
- Программа осуществляется и для приемных детей.
- Реструктуризация и рефинансирование не препятствуют получению субсидии.
- Рефинансированная ипотека также подходит для господдержки.
- Заявитель и его дети имеют российское гражданство.
- С субсидии не выплачивается подоходный налог, однако в случае использования налогового вычета, требуется возвращение 13%.
- Деньги выплачиваются только на погашение долга.
Необходимые документы
Чтобы получить государственную поддержку, требуется обратиться в Центр ипотечного кредитования или в Сбербанк.
- Заявление о погашении кредита.
- Паспорт, СНИЛС и согласие на обработку персональных данных.
- Свидетельства о рождении и СНИЛС детей, а также паспорта тех, кто достиг 14-летнего возраста и старше. Их присутствие обязательно — они подписывают согласие об обработке персональных данных.
- Копии свидетельств о рождении детей, заверенные нотариально.
- Документы, которые подтверждают материнство или отцовство (если по свидетельству о рождении это не устанавливается). Если кто-то из детей усыновлен, не забудьте о документах, которые подтверждают этот факт — свидетельство о рождении усыновленного ребенка, свидетельство об усыновлении, решение суда об усыновлении и так далее.
- Кредитный договор, на выплаты по которому требуется господдержка.
- Документ о приобретении недвижимости. Им служит договор купли-продажи жилого помещения, договор участия в долевом строительстве, соглашение (договор) об уступке права по договору участия в долевом строительстве.
Чтобы получить государственную поддержку, требуется обратиться в Центр ипотечного кредитования или в Сбербанк.
Александр Форшнев
Исполнительный директор Force Credit
20 августа / 2021
